コツコツと貯金し、夢にまでみたマイホーム。しかし、いざ建てるとなると「土地は？」「資金計画は？」他にも考えることは盛り沢山。でも、そんな考えていく課程も、家族みんなで楽しんでいきたいですよね！ そこで今回、実際に家を建てる準備をシミュレーションしてみました！ これからマイホームを考えている方や、興味のある方はぜひ参考にして自分達でもシミュレーションしてみてくださいね。（編集部）
予算の見直しからお願いします
エミナさん いきなりですが、予算2210万円で家を建てたいんです。
村岡さん　エミナさんの希望する家を建てるには資金計画を見直してみたほうがいいですね。ローンの組み方でも変わってくるんですよ。エミナさんのライフプランから考えると、上限2700万円くらいで考えても大丈夫だと思いますよ。
エミナさん　予算も決まったし、さっそく土地探さしに行きますか？
村岡さん　いえ、土地は最後でも大丈夫ですよ。それよりも、建築会社を決めましょう。会社によって工事にかかる費用も変わってくるので、それを決めてから、土地を探した方が効率的なんです。それに、建築会社を早く決めておくと、棚の1cm単位まで打ち合わせできちゃうんです。ただし、契約は最終段階でしましょう！そうすれば、納得いかないことがあっても最初に戻って考えなおすことができます。
エミナさん　ふむふむ。そして最後は土地ですね？
村岡さん　そうです。土地は、ご家族によって都合もあるでしょうから、ご家族の希望を元に決めていきます。最近はインターネットで周辺の環境を見ることができるから、現地に行かずに色々見られるので楽ですよ。
エミナさん　これなら子どもがいても楽ですね！

ローンのこと良くわからないんです。
エミナさん 住宅ローンって何から考えたらいいんですか？
岡本さん　まず、自分たちのライフプランを考えることが大切です。「いつ」「どの程度の出費」が予想されるかを考えてから、どのローンにするか検討しましょう。
住宅ローンを選ぶ3つのポイント
エミナさん　選ぶ時のポイントってあるんですか？
岡本さん　ポイントは３つだけですよ。ひとつは金利で、固定金利と変動金利があって、それぞれのメリット、デメリットをしっかり確認しましょう。２つ目は団体信用生命保険。借主に万が一のことがあった時に、住宅ローンがゼロになるという保険です。金融機関が保険料を負担することが多いですが、そうではない場合もあるんですよ。この保険がどこまでカバーしくれるかもよく見てくださいね。保険金の支払実績を確認することも重要なポイントですよ。最後は、借入時の保証料です。これは、保証人の代わりとなってくれる保証会社へ支払うお金のことなんですが、これも金利に込みか別か確認してくださいね。金利が安くても、この保証料が別途支払いの時もありますからね。最後の２つは意外と知られてないんですよ。
エミナさん　なるほど！こうやってポイントをまとめると、わたしにもわかりやすいです。

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