一生のうちで最も大切な買い物といえば「住まい」。でも、そんな大切なことなのにきちんとした知識や準備の無いまま購入を決めてしまう人が多いようです。せっかく購入したマイホームを手放したりしないように、人生最大のイベントといえる住宅購入を成功させるために必要な知識と準備を「イエイエパーク」の船岡さんにお聞きしました。

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まず、住まいの知識と理解から　マイホームを売りに出す人の実に８人に一人が「返済不能」が原因となって住宅を手放しているのをご存知ですか？平成19年に副都心住宅販売（株）が受けた売却相談によると、返済不安による売却が25％。さらに返済不能に陥ったことによる売却が12.5％もあったのです。「車を運転する前には運転に必要な知識や技能を学んでから運転免許を取ることができますよね。住まいを購入するにも必要な知識があります。もし、マイホームを購入しても返済不能になってしまうと、社会的信用を失うなど人生において大きなダメージになってしまうこともあります。車だってしっかりとした知識と技術を身に付けて注意深く運転すれば事故を防ぐことができるように、マイホーム購入も予算が少なくても危険な状態に陥ることはありません。」というのはイエイエパークの船岡さん。

冬の間は何かと家族と家にいることが多くなりマイホームについてじっくり考えるいい時。春に向けて準備をして、自分たちの希望や予算を確認していくと無理なくマイホームを購入できるようになるかもしれません。「何もわからずにマイホーム選びを始めてしまうと、勢いだけで購入してしまい取り返しのつかない事態になることも。

まずは、本当にマイホームが必要なのかを確認し、当社独自のプランニングシートを使って『自分にとっての本当の予算』を算定し、自分が住まいに求めるものがわかればマイホーム選びは楽しくなっていきますよ。」

プロのネットワークがマイホームを実現

自分を知ることから始まるマイホーム選び。ここまでは以前、『失敗しない住まいの買い方基礎講座』として船岡さんに指導していただきました。受講された方からは大好評だったこの企画。さらに具体的な講座がいよいよ開講します。「ここからはプロの知識とネットワークが必要となってきます。たとえば予算が1000万円だったとします。この予算では新築は難しいかもしれませんが中古物件のリフォームという選択肢もあるわけです。基礎編で算出した予算を最大限に活かしマイホームを実現していく方法を実践編ではみなさんと考えていきましょう。」